По конечным итогам 4 квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 44 %, кварталом ранее показатель был на уровне 42 %.
«Рост доли застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, является наглядны результатом системной работы в масштабах национального проекта «Инфраструктура для жизни» и цифровизации строительной отрасли в целом. ТИМ прекращают быть прибором будущего - это реальность современной, технологичной стройки, обеспечивающей высочайшее качество и эффективность. Каждый новый объект, созданный в «цифровом двойнике», становится последовательным шагом к разумным, безопасным и уютным городам. Мы видим, как ТИМ уменьшает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надёжной инфраструктуры для жизни наших граждан», - рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Внедрение ТИМ - это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих приборов повышения эффективности работы строительной отрасли, который предполагает комплекс процессов создания и управления цифровой информационной моделью в период всего срока жизни строительного объекта.
«Сегодня цель строительной отрасли - не просто строить, а создавать современную, уютную и технологичную среду для жизни. ТИМ обеспечивает слаженную работу всех участников проекта, гарантирует соответствие объекта очень высочайшим требованиям, и в результате обитатели получают не просто квартиры, а надёжные и продуманные дома, где каждая коммуникация учтена и просчитана заранее. Это и есть дельное воплощение стандартов нового качества в жилищном строительстве. По аналитике ДОМ.РФ уровень применения ТИМ в девелопменте составил 44 % в 4 кв. 2025 года, то бишь технологии информационного моделирования применяет почти каждый второй застройщик. За прошедшие три года этот показатель вырос более чем в 3 раза», - рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Сегодня ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах. Топ субъектов РФ по применению возглавляют Москва, Краснодарский край и Московская область.
Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно подрезать крылья издержки при проектировании и последующей эксплуатации зданий. С 1 июля 2024 года отрасль в области долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования. С 1 января 2025 года вступили в уважение чего обязательства по их внедрению на протяжении строительно-монтажных работ.
В ДОМ.РФ есть необходимый технологический базис в виде разработок что касается ТИМ и ИИ. Компания ведёт реестр решений в строительной отрасли, в который вошли более 850 отечественных продуктов, созданных для применения участниками рынка. Кроме того, «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) является разработчиком цифровой платформы для управления проектами на базе ТИМ - «Цифровой контроль строительства» (ЦКС).