ОЧЕРЕДНОЙ ЗАКОН О ПОДДЕРЖКЕ СТРОЙОТРАСЛИ ПОДПИСАН ПРЕЗИДЕНТОМ

Второй пакет антикризисных мер в поддержку строительной отрасли завизирован президентом в качестве Федерального закона № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Закон устанавливает особенности правового регулирования градостроительных, земельных, жилищных, инвестиционных и других отношений в условиях давления западных санкций в 2022 году.

В целях помощи российской экономики законом упрощаются установленные законодательством процедуры подготовки и согласования генеральных планов, проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории и проектам, вносящим внутри них изменения, порядок осуществления строительства объектов капитального строительства, государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также предусматривается упрощённый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, механизм пролонгации контрактов аренды таких земельных участков и право уполномоченных органов принимать решения об определении льготного размера арендной платы за земельные участки.

Устанавливаются законом и полномочия Правительства РФ по мнению начисления и уплаты пени в случае неполного или безвременного внесения платы за дома отдыха, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в целях недопущения роста их размера в связи с повышением Центробанком ключевой ставки.

Кроме того, уточняется порядок формирования федеральной адресной инвестиционной программы и особенности участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся условиях экономики», – отметил с выходом документа курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин.

Теперь, по его словам, процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не меньше, чем на полгода за счёт предоставления возможности обозревать единовременно изменения в генплан, ПЗЗ и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными и значительно сократится срок предоставления участков под строительство.

«Если необходимо мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях обозревать вопрос предоставления земельных участков без торгов, но даже это предусмотрено новым пакетом мер. Наша задача – как можно прытче вовлечь в гражданский оборот наибольшее количество земельных участков для строительства означаемых для граждан объектов инфраструктуры», – цитирует вице-премьера пресс-служба правительства.

Ещё одно знаковое решение: после получения разрешения на ввод объекта исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли.

В целях недопущения появления новых обманутых дольщиков, согласно закону, банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов. «Это социальная мера, которая позволит застройщикам, хотя и с задержкой, но завершить строительство своих объектов и не допустить появления недостроя», – отметил Хуснуллин, не исключив при этом ни особенного контроля застройщиков не нашего прихода исполнительной власти на местах, ни «ручного управления» в случае возникновения сложностей.