МИНСТРОЙ ПОДДЕРЖИТ РЕГИОНАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Минстрой поддержит региональных застройщиков
Дата публикации: 09.03.2017

Минстрой утвердил перечень проектов, которым в текущем квартале достанутся бюджетные субсидии в размере 20 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на информацию, представленную в министерстве. Выделенные из федерального бюджета 20 млрд рублей пойдут на финансирование строительства социальной и внутриквартальной транспортной и инженерной инфраструктуры. Согласно перечню, поддержку получат 66 жилых комплексов в 33 регионах страны. Всего планируется построить 105 объектов, в частности школы и дошкольные учреждения.

Почти многие средства пойдут застройщикам из регионов. Больше всего — 1,25 млрд руб.— получит самарский проект «Крутые Ключи» (400 га, 5 млн кв. м жилья), который строит «Корпорация Кошелев». В перечне Минстроя нет Москвы, ну а в Московской области всего один проект в Красногорском районе — ЖК «Опалиха О3» в исполнении Urban Group. Девелопер получит 344,2 млн руб. на строительство школы на 825 мест.

Если верить словам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, региональным застройщикам господдержка важнее, чем столичным: у последних есть ценовой запас для регулирования спроса при сохранении необходимой доходности. "В Москве и Подмосковье покупательская способность выше, чем в регионах, где застройщики задерживают минимальные цены, но этого недостаточно для обеспечения спроса",— объясняет барин Алексеенко. По его оценкам, на социальную инфраструктуру приходится 20-30% от стоимости строительства. Эксперт считает, что дополнительная поддержка в виде субсидий может стимулировать спрос на региональном рынке, увеличив объем ввода жилья по конечным итогам года до 15% — это дополнительные 8-9 млн кв. м.

У подмосковных застройщиков иные оценки доли расходов на социальную инфраструктуру в стоимости строительства. Исполнительный директор ГК МИЦ Даромир Обуханич говорит, что это 10-15%. Руководитель управления аналитики и оценки А101 Дмитрий Цветов ориентируется на 10%, считая, что но даже это много. "При строительстве элитного жилья на дорогой земле доля расходов на социальную инфраструктуру может быть не выше 3-4%",— твердит он. Субсидирование этих расходов, по его словам, не снизит цен на квартиры, так как они определяются соотношением спроса и предложения, но не себестоимостью строительства. "Но снижение себестоимости поднимет интерес у застройщиков к площадкам с более невысокой ценой продажи квартир, то бишь застройщикам станут занимательны более дешевые локации«,— полагает барин Цветов.

В Минстрое говорят, что, финансируя строительство инфраструктуры, власти не только стимулируют строительство жилья, освобождая средства застройщиков, но также повышают качество среды внутри проектов, а это увеличивает продажи. До 2020 года по решению федерального правительства на эти цели ежегодно будет выделяться по 20 млрд руб. Деньги распределяются в масштабах федеральной целевой программы «Жилище» через приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье».

Не так давно глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что благодаря субсидиям инфраструктурой будет обеспечено 6,36 млн кв. м жилья. Застройщики уверяют, что такая господдержка им нужна, но удерживаются от обещаний в ответ увеличить объемы строительства или снизить цены. В Urban Group признают: больше квадратным метрам, чем запланировано проектом, построить не смогут, но обещают вложения «в инновационные градостроительные решения, решения по повышению качества среды».

Рекомендуем:

Комментарии
Для того, чтобы добавить комментарий необходимо
войти на сайт
Пока материал никто не комментировал.
Новости
Как правильно выбрать дизельгенератор или бензогенератор? (электростанцию)
Рекомендуется обращать внимание на качество дизельной или бензиновой электростанции, производителя и другие характеристики оборудования. О чем чаще всего спрашивают при выборе бензогенератора или дизель-генератора?
Дата публикации: 28.05.2017
Статьи
Облицовка фасада здания
Только-только отстроенный дом, не может не радовать глаз. Но вся эта аккуратная кирпичная кладка, увы, ненадолго! Природа быстро разрушает структуру стройматериалов и блистающий фасад стремительно покрывается следами удара стихии: плесень, трещины и пр.
Автор: platform
Дата публикации: 14.06.2017
Деревянные лесницы для коттеджа
Наступил долгожданный момент, когда «коробка» вашего коттеджа возведена. Теперь начинается кропотливая работа по внутренней отделке. Один из важнейших интерьерных элементов является лестница.
Автор: platform
Дата публикации: 28.04.2017
Что такое электрощитовое оборудование?
На сегодняшний день под электрощитовым оборудованием принято понимать целый комплекс разнообразных электрических аппаратов, объединенных между собой посредством проводников определенным образом и помещенных в безопасную оболочку.
Автор: platform
Дата публикации: 20.02.2017
1234...
Вопросы
Отзывы
Информация
Продажа, доставка и монтаж дизельных электростанций. Наша компания занимает лидирующую позицию на Юге России. Основные отличия компании "AvantGroup" это качественное обслуживание и низкие цены.

Copyright © 2017
www.softbusiness.net
Контакты
По вопросам покупки
электростанций отправьте заявку на подбор оборудования.
Вам помогут подобрать электростанцию по вашим запросам.