МИНСТРОЙ ПОДДЕРЖИТ РЕГИОНАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Минстрой поддержит региональных застройщиков
Дата публикации: 09.03.2017

Минстрой утвердил перечень проектов, которым в текущем квартале достанутся бюджетные субсидии в размере 20 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на информацию, представленную в министерстве. Выделенные из федерального бюджета 20 млрд рублей пойдут на финансирование строительства социальной и внутриквартальной транспортной и инженерной инфраструктуры. Согласно перечню, поддержку получат 66 жилых комплексов в 33 регионах страны. Всего планируется построить 105 объектов, в частности школы и дошкольные учреждения.

Почти многие средства пойдут застройщикам из регионов. Больше всего — 1,25 млрд руб.— получит самарский проект «Крутые Ключи» (400 га, 5 млн кв. м жилья), который строит «Корпорация Кошелев». В перечне Минстроя нет Москвы, ну а в Московской области всего один проект в Красногорском районе — ЖК «Опалиха О3» в исполнении Urban Group. Девелопер получит 344,2 млн руб. на строительство школы на 825 мест.

Если верить словам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, региональным застройщикам господдержка важнее, чем столичным: у последних есть ценовой запас для регулирования спроса при сохранении необходимой доходности. "В Москве и Подмосковье покупательская способность выше, чем в регионах, где застройщики задерживают минимальные цены, но этого недостаточно для обеспечения спроса",— объясняет барин Алексеенко. По его оценкам, на социальную инфраструктуру приходится 20-30% от стоимости строительства. Эксперт считает, что дополнительная поддержка в виде субсидий может стимулировать спрос на региональном рынке, увеличив объем ввода жилья по конечным итогам года до 15% — это дополнительные 8-9 млн кв. м.

У подмосковных застройщиков иные оценки доли расходов на социальную инфраструктуру в стоимости строительства. Исполнительный директор ГК МИЦ Даромир Обуханич говорит, что это 10-15%. Руководитель управления аналитики и оценки А101 Дмитрий Цветов ориентируется на 10%, считая, что но даже это много. "При строительстве элитного жилья на дорогой земле доля расходов на социальную инфраструктуру может быть не выше 3-4%",— твердит он. Субсидирование этих расходов, по его словам, не снизит цен на квартиры, так как они определяются соотношением спроса и предложения, но не себестоимостью строительства. "Но снижение себестоимости поднимет интерес у застройщиков к площадкам с более невысокой ценой продажи квартир, то бишь застройщикам станут занимательны более дешевые локации«,— полагает барин Цветов.

В Минстрое говорят, что, финансируя строительство инфраструктуры, власти не только стимулируют строительство жилья, освобождая средства застройщиков, но также повышают качество среды внутри проектов, а это увеличивает продажи. До 2020 года по решению федерального правительства на эти цели ежегодно будет выделяться по 20 млрд руб. Деньги распределяются в масштабах федеральной целевой программы «Жилище» через приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье».

Не так давно глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что благодаря субсидиям инфраструктурой будет обеспечено 6,36 млн кв. м жилья. Застройщики уверяют, что такая господдержка им нужна, но удерживаются от обещаний в ответ увеличить объемы строительства или снизить цены. В Urban Group признают: больше квадратным метрам, чем запланировано проектом, построить не смогут, но обещают вложения «в инновационные градостроительные решения, решения по повышению качества среды».

Рекомендуем:

Комментарии
Для того, чтобы добавить комментарий необходимо
войти на сайт
Пока материал никто не комментировал.
Новости
Мебель из дерева
Испокон веков мебель из натуральной древесины принималась, как эталон роскоши. В наши дни вкусы в интерьерах изменились, но предпочтения в пользу дерева остались прежними. В этом материале есть ноты благородства, грации. Подобный выбор подчеркивает наличие хорошего вкуса, тягу к комфорту.
Дата публикации: 18.09.2017
Статьи
Справка 086 – зачем, как и где получить?
По сути данная справка представляет собой заключение врачебной комиссии о состоянии здоровья человека, а точнее о его пригодности к обучению в институте или же к трудоустройству. В последнем случае справка требуется не всегда, по усмотрению работодателя.
Автор: platform
Дата публикации: 29.08.2017
Облицовка фасада здания
Только-только отстроенный дом, не может не радовать глаз. Но вся эта аккуратная кирпичная кладка, увы, ненадолго! Природа быстро разрушает структуру стройматериалов и блистающий фасад стремительно покрывается следами удара стихии: плесень, трещины и пр.
Автор: platform
Дата публикации: 14.06.2017
Деревянные лесницы для коттеджа
Наступил долгожданный момент, когда «коробка» вашего коттеджа возведена. Теперь начинается кропотливая работа по внутренней отделке. Один из важнейших интерьерных элементов является лестница.
Автор: platform
Дата публикации: 28.04.2017
1234...
Вопросы
Отзывы
Информация
Продажа, доставка и монтаж дизельных электростанций. Наша компания занимает лидирующую позицию на Юге России. Основные отличия компании "AvantGroup" это качественное обслуживание и низкие цены.

Copyright © 2017
www.softbusiness.net
Контакты
По вопросам покупки
электростанций отправьте заявку на подбор оборудования.
Вам помогут подобрать электростанцию по вашим запросам.