Рынок долевого строительства вырос за минувший год на 6,8%, и в текущий момент на различных стадиях строительства находится 113 млн кв.метров жилья. Об этом 21 февраля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Всероссийском селекторном совещании по вопросам реализации новой редакции закона о долевом строительстве.
Министр отметил, что уже третий год удается поддерживать объем ввода жилья в районе 80 млн кв. метров. «Большая часть проектов индустриального домостроения реализуется через контракты долевого участия: в 2016 г. зарегистрировано почти 702 тысячи сделок по части объектов долевого участия, что на 3,3 % выше показателя подобного периода 2015 года. Сегодня в стране более 5,5 тыс. застройщиков, которые строят 14 тысяч домов и жилых комплексов: в настоящее время на различных стадиях строительства находится более 113 млн кв. м жилья. Это громадный объем, и тема защиты прав участников долевого строительства остается приоритетной», — подчеркнул Михаил Мень.
Он напомнил, что который раз 2017 года значительно изменились «правила игры» для застройщиков, прельщающих средства граждан в строительство многоквартирных домов. Для увеличения защиты прав дольщиков были внесены изменения в № 214-ФЗ, разработанные Минстроем России. С нового года расширен перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, а также на официальном сайте застройщика.
«На сайте Минстроя размещены все необходимые документы, в том числе форма декларации, которая включает в себя информацию о застройщике и о проекте строительства. Также четко определен объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов, указанных в этой проектной декларации», — сообщил министр.
В масштабах селекторного совещания представители регионов сообщили о количестве поданных застройщиками заявлений о соответствии застройщика и его проектной декларации требованиям закона по новой форме. Так, например, в Краснодарском крае подано 14 заявлений, из которых отказано по 5, остальные отправлены в работу, в Самаре подано четыре заявления, в Саратове — шесть. Однако у регионов остались вопросы, которые разъяснил также пребывавший на совещании замглавы ведомства Никита Стасишин.
«Важно, что органы власти и контролирующие органы на местах принимая заявления застройщиков и декларации безошибочно знали, какие требования обязан выполнить застройщик. Отдельно отмечу, что безрогая корова хоть шишкою да боднет требования относятся только к тем проектам, реализация квартир в каких стартовала с 1 января нынешнего года и по которым заключены первые контракты долевого участия с этой даты», — добавил замминистра.
Также Минстрой потребовал от регионов вести учет объектов жилищного строительства, сроки сдачи которых не выполняются, а также готовить «дорожные карты» мероприятий в целях исключения возможности появления новых «обманутых дольщиков».